桃園蘆竹房仲 蘆竹南
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：134.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.55 坪
- 土地面積：36.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求穩定現金流的長期投資者而言具備一定吸引力，主要理由是「現有租客」能提供即時的租金回報，且大竹路位於蘆竹區核心發展區域，周邊生活圈機能成熟，降低了初期招商難度。然而，必須謹慎評估的是43 年的高齡屋況以及無車位的缺點，這可能會導致後續維修成本攀升、銀行核貸困難，進而影響投資報酬率與資產流動性。若您有能力自行處理老舊翻修問題且不依賴高額房貸，可考慮入手；若偏好新成屋或擔心未來轉手難度，則建議再觀望其他較新的標的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0913-130034
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經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
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